Hoe worden de gemeenschappelijke kosten berekend?
Hoe worden de gemeenschappelijke kosten berekend?

Video: Hoe worden de gemeenschappelijke kosten berekend?

Video: Hoe worden de gemeenschappelijke kosten berekend?
Video: Как сделать легкую цементную стяжку в старом доме. ПЕРЕДЕЛКА ХРУЩЕВКИ ОТ А до Я #12 2024, Maart
Anonim

Gemeenschappelijke lasten zijn berekend door het "percentage van" van elke condo-eenheid te nemen gemeenschappelijk belangen” en dit aantal te vermenigvuldigen met de totale exploitatiekosten van het gebouw. Percentage van gemeenschappelijk belangen is meestal afhankelijk van de vierkante meters van de condo-eenheid en de locatie van de unit in het gebouw.

Wat zijn dan de gemeenschappelijke lasten?

Gemeenschappelijke lasten zijn ontworpen om alle gedeelde kosten van voorzieningen en diensten in het gebouw te dekken. Dit kunnen onder meer managementvergoedingen, bedrijfskosten, voorzieningen en salarissen van het personeel zijn. Het omvat geen belastingen, omdat eigenaren van appartementen afzonderlijke belastingaanslagen ontvangen voor hun eigen specifieke eenheid, in tegenstelling tot eigenaren van coöperaties.

Weet ook, hoe worden onderhoudskosten berekend? Jouw onderhoudskosten zijn eigenlijk berekend op basis van uw aandelen in de Corporation. De exploitatiekosten plus de reservefondsbijdrage zijn gelijk aan de gemeenschappelijke kostenbijdrage (CEC). Elke eigenaar betaalt vervolgens een percentage van de CEC op basis van hun % eigendom in de Corporation.

Weet ook, wat zijn gemeenschappelijke elementkosten?

EEN gemeenschappelijk uitgaven vergoeding is de vergoeding eigenaars van eenheden betalen om het condominium te onderhouden gemeenschappelijke elementen . Gemeenschappelijke elementen zijn alles in een condominium dat geen eenheid is. Voorbeelden hiervan zijn een parkeergarage, hal, lobby, recreatiecentrum en lift.

Wat houden de coop-kosten in?

Voor coöperaties, het onderhoud vergoeding dekt de bedrijfskosten voor het gebouw en meestal omvat : Eventuele onderliggende hypotheek (en rente) op het pand. Gebouw verzekering. Beheer vergoedingen en salarissen (d.w.z. portier, onderhoud)

Aanbevolen: